上周重慶主城樓市成交下降超3成

2013-08-15 15:53   來源:重慶晚報     編輯:楊剛  評論0人參與

  業內人士:短暫下滑不影響市場發展趨勢

  炎熱的天氣把重慶樓市也烤得有些萎靡了。來自重慶晟城地產的統計數據顯示,主城上周(8月5日到8月11日)樓市成交3519套,環比減少1575套,下跌幅度達到30.92%;而30.4萬平方米的周成交量,不僅環比下滑23%,而且還是近十周以來的第二低。

  不過業內人士認為,重慶目前市場短暫的成交萎縮,并不影響市場未來的繼續向好,尤其是隨著金九銀十到來之后,樓市將進入新一輪的旺季。而近期眾多開發商在土地市場上的積極表現,正是為了提前布局未來市場發展。

  成交數環比下降超30%

   重慶的持續高溫,讓近期的樓市疲態漸顯。重慶晚報記者綜合重慶晟城地產和世聯地產重慶緯聯的數據發現,重慶上周共有9個項目(其中高層項目7個、小高層 項目2個)新推房源,總房源為1458套,總體量為10.73萬平方米,不管是所推房源套數還是總體量環比均有所上升。

  不過上周3519套的總成交房源套數,環比卻大幅下滑超過了30%,即使是30.4萬平方米的周成交量,環比也下降了23.71%。上周的成交面積是6月以來近10周的周成交量第二低,而整個8月截至上周的總成交量也只有6446套、50.02萬平方米。

  針對重慶目前的樓市疲軟態勢,重慶晟城地產市場部經理李飛表示,近期以來主要受到天氣太熱的影響,開發商的推盤積極性和購房者積極性都受到很大影響。不過這只是暫時的,并不會從根本上影響重慶市場向好的趨勢。隨著金九銀十的到來,重慶樓市將再次迎來新的高潮。

  土地市場繼續“高燒”

  盡管近期以來的重慶樓市受到高溫等影響,暫時顯得比較疲軟;但是重慶的土地市場卻猶如當前的天氣一樣“高燒不退”。

   重慶晚報記者通過綜合多個統計機構的數據發現,即使在淡季的7月,重慶土地成交依然高達163.34萬平方米,成交總額約為73.4億元。而進入8月之 后的上周,依然有2宗土地成交,總共308畝,其中奧園更是26輪激烈競拍,才搶得茶園一宗地塊。而有關消息更是顯示,很多中小房企已經連續三個月在重慶 市場扎堆拿地,平均溢價率高達138%。

  在開發商積極搶地的背后,重慶市政府也在積極推地。重慶市土地交易中心相關負責人曾在接受重慶晚報記者采訪時表示,重慶每年的樓市成交量很大,因此政府一定會積極推出大量地塊,從而平抑房價過快上漲。

  對于目前土地市場的火熱行情,李飛表示,現在很多房企都把重慶作為進軍西南的橋頭堡,而且在當前的樓市調控背景下,很多全國性企業都把重慶這樣的二線城市作為完成任務的重點。在大量的成交量帶動下,自然對土地的需求也更加強烈。

  重慶晚報記者 甘劉林

  8月11日更是單日銷售8套、所售房源均為百萬級墅質洋房,總價突破千萬。重慶40℃的高烤下,俊峰·香格里拉逆市熱銷證明好房子銷量不分淡季旺季。

  據悉,坐落于沙區核心磁器口板塊的俊峰香格里拉,近期迎來雙碑大橋合攏的利好,使得項目迎來全新一輪的價值增長。雙碑大橋的合攏對沙區往來于江北的城市交通樞紐起到“活血化瘀”的作用。

  據了解,俊峰香格里拉套內89-163平方米臻美洋房全城熱銷中,可享平層交1萬抵8萬元、躍層交1.5萬抵12萬元的尊享優惠;即日起購房,更有機會抽取馬爾代夫、普吉島浪漫雙人游大獎。

  重慶晚報記者 田烽

  俊峰·香格里拉單日銷售破千萬

  18日和范冰冰相約力帆紅星國際廣場

  8月18日,范冰冰將蒞臨重慶,參加力帆紅星國際廣場的啟動儀式暨樣板示范區開放盛典。更有多名重慶幸運粉絲,將獲得與范爺親密互動的機會。

   從即日起到8月16日,登錄力帆紅星國際廣場官方網站http://www.lf-hxgj.com,獲知詳細參與方式,即可成為最后的幸運兒。5天的 網絡海選期,每天將有多位幸運達人獲得親密接觸入場券;同時,活動還會評選出10名參與達人,獲得范爺送出的品牌禮物,另有900名參與網友也可獲得價值 150元的精美禮品。重慶晚報記者 朱凌

  金鵬·兩江時光普吉島親子游大獎揭曉

  8月10日由金鵬物業(集團)攜手多家媒體聯合打造的“家庭萌芽計劃”———親情“兩江”嘉年華決賽在金鵬·兩江時光項目廣場隆重舉行。

  活動當天,現場高溫也不減小選手的表演熱情。最終,7號家庭摘得最終大獎“閃亮之星”———獲得普吉島親子三人游最終大獎,其它獲獎選手更是獲得三星平板電腦、索尼數碼相機等閃亮獎品。

  另悉,金鵬·兩江時光二期,套內約64-96平方米臨谷華宅計劃9月發售,現已接受預約登記。重慶晚報記者 李欣

  令人矚目的春風與湖青春小戶終于迎來登場時節,8月24日項目12、13號樓小戶約65-108平方米房源將正式開盤。

   據悉,項目從8月15日開始進行VIP卡升級活動,截至開盤前一天可以憑借交1萬元折抵5萬-7萬元的優惠。具體情況為兩房房源折抵5萬元,三房房源折 抵7萬元。此次開盤,中小戶型占了開盤量的2/3,以全國際大師營造的品質社區,將終極置業的品質,獻給剛需的置業人群。

  據介紹,春風與湖定位為于重慶一線品質的城市核心,高品位、高檔次的純高層、水岸公園社區,是擁有重慶崖頂商務中心、無邊際懸浮游泳池和獨具魅力的湖景資源,具有高起點、高設計、高配置的城市峰頂住區。重慶晚報記者 田烽

  春風與湖青春小戶即將開盤

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