樓市回暖?重慶主城樓市7月新推盤數量大

2012-07-02 10:10   來源:華龍網     編輯:Spider  評論0人參與

  日前,龍湖重慶公司宣稱,龍湖重慶6月7大項目全部發力,共新增認購1791套,占據了上半年龍湖總體銷售套數約34%。而龍湖并未因如此顯赫的業績止步,7月,將有更大量得新品極速入市。事實上,不僅是龍湖,在樓市回暖的當下,不少開發商借機推貨。

  重慶樓市成交猛增

  市國土房管局網上房地產的數據顯示,6月前三周,主城商品房成交持續回升。6月4日~10日共成交3566套,成交面積為33.16萬平方米;6月11日~17日共成交4098套,成交面積為38.81萬平方米;第三周6月18日~24日共成交4710套,成交面積為43.46萬平方米。

  成交量回升的不僅僅是重慶。據鏈家地產監測數據顯示,北京、上海、廣州、深圳、沈陽、杭州、南京、青島、成都、蘇州全國十大重點城市,6月前三周的成交總量突破6萬套,比5月同期增加了近1萬套,與2011年6月前三周的成交量相比上漲了55%。該機構認為,全國多城市6月成交量有望超過5月,成為今年新高點。

  7月新推盤數量大

  據統計,6月11日~17日這一周,重慶市主城新增供應51.03萬平方米,雖較此前一周61.94萬平方米的供應量環比下降17.61%,但仍然持續了50萬平方米的高峰供應。

  而從7月份的新推盤數量看,開發商加緊出貨快跑的策略則表現的十分明顯。據一數據監控中心數據顯示:截至到6月20日統計,重慶主城7月預計將有52個項目開盤推出新一批次房源。環比6月實際開盤45個項目上漲,同比去年7月推新39個項目大幅上漲。在7月即將推新的樓盤中,首次開盤的純新項目預計超過12個,比如大唐諾亞、隆鑫鴻府、華宇天宮花城等。而在預備開盤的項目中,高層依然唱主調,市場對于剛需型的普通住宅項目的需求依然強烈。

  庫存總量仍然較高

  “目前庫存總量仍然較高,以目前開工量、在建量與重慶市歷年成交水平來看,高企的庫存量可能在2012前三季度中都難以得到根本性的緩解。”一市場分析人士認為,從6月8日起,在央行降息、公積金貸款利率下調等系列利好政策的刺激下,從主城樓市成交量上來看是有所好轉,但是后市的宏觀政策并不能直接支撐市場徹底轉暖。

  世聯地產集團市場研究部總監吳志輝也認為,今年在國內外經濟環境和房地產市場調控環境兩方面影響下,房地產業的關鍵詞還是“去庫存”。在存貨減值和資金流轉的壓力下,如何快速消化庫存還是會成為地產企業當下的要務。(記者 何鳳舞)

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